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关于调整城镇土地使用税等级范围和分等税额标准的实施意见
发表日期:2017年05月17日

为确保木兰县城镇土地使用税(以下简称土地使用税)调整工作顺利实施,现就如何调整城镇土地使用税等级范围和分等税额标准提出如下具体实施意见:

一、调整原则

(一)商业用地的调整原则。县(市)保持现有六个等级不变,相应调整每个等级分等税额标准。

(二)工业用地的调整原则。工业用地土地使用税等级范围原则上按调整后的土地等级范围下浮一等确定等级。

(三)房地产开发用地调整原则。县(市)房地产开发用地土地使用税等级统一调整为二等,即所有房地产开发用地的土地使用税等级均为二等。

(四)街(路)两侧的调整原则。合理划分街(路)两侧的土地等级范围。某条街(路)两侧与周边区域土地等级不同的,该条街(路)两侧土地等级划分的具体范围,掌握在临街第一宗土地。同一块土地坐落于不同等级的两条街上,有土地使用证的,按照土地使用证登记的经营地址对应的土地等级划定;没有土地使用证的,按照实际生产经营用地对应的土地等级划定。

(五)纳税人占有两块或两块以上土地的调整原则,纳税人分别占有两块或两块以上土地的,按照实际对应的土地等级分别确定分等税额标准。

二、调整标准和范围

(一)确定辖区土地等级。

对全县土地使用税开征区按行政区划设定五个等级,其年纳税额由原来的每年每平方米五元、三元、一点五元、零点六元四个等级,调整至现在的八元、六元、五元、四元、三元五个等级(六类地区的二等、三等、四等、五等、六等)。

(二)确定辖区土地范围

1.按木兰镇城区图所示,木兰大街中段北至爱政街、南至市场街,西至中心路教育局以东、东至人民路,含路两侧临街(包括通江路天隆购物以北路两侧临街部分)黄色部分为三等地段;西至西环路、东至东环路、北至北城边、南至松花江边(扣除三等地段)紫色部分为四等地段;城区以外的木兰镇行政区域管辖内(扣除东安、西亚村所管辖范围)的蓝色部分为五等地段,东安、西亚村所管辖范围为六等地段。

2.按东兴镇城区图,东兴镇2010年以前土地使用税的征收标准为原六类五等、六等(1.5元、0.6元)现执行新六类五等、六等标准,五等地段如图所示4元/平方米,西起西经二道街,东至东经一道街,南自南纬二道街,北至北纬二道街的部分含四条街道西侧临街部分(蓝色区),剩余的城区部分和东兴镇行政区域管辖的部分为六等地段,3元/平方米。

3.大贵、柳河、利东镇、新民镇因经济欠发达,规模较小,对其行政区域管辖范围内的地区拟执行六类六等3元/平方米。

4.对全县房开企业用地统一执行六类二等8元/平方米。

本实施意见从2011年1月1日起执行。木政发〔2008〕1号文件《木兰县人民政府关于调整土地使用税征收标准的通知》同时废止。

 

木兰县人民政府办公室                2011年2月21日印发

 

 

关于对城镇土地使用税等级范围和分等税额标准的说明

根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》和《哈尔滨市城镇土地使用税登记范围和分等税额标准调整方案》的相关规定,木兰全境属土地使用税开征区的共有六个建制镇(木兰镇、东兴镇、大贵镇、柳河镇、利东镇、新民镇),2010年课税面积70.95万平方米。按行政区划分别确定的征收标准为:具体执行原标准六类中的三、四、五、六等(5元、3元、1.5元、0.6元)。2011年按省、市局的要求,我局拟对本经济区内的征税对象,按六类分二、三、四、五、六等级,依据行政区划和不同地段,繁简程度进行分级征收。

1、见木兰镇城区图所示,木兰大街中段北至爱政街、南至市场街,西至中心路教委以东、东至人民路,含路两侧临街部分为三等地段黄色部分(包括通江路天隆购物以北路两侧临街部分);四等地段为西至西环路、东至东环路、北至北城边、南至松花江边(扣除三等地段)紫色部分;城区以外的木兰镇行政区域管辖内(扣除东安、西亚村所管辖范围)的兰色区域为五等部分,东安、西亚村所管辖范围为六等地区。

2、见东兴镇城区图,东兴镇2010年以前土地使用税的征收标准为原六类五等、六等(1.5元、0.6元)现拟执行新六类五等、六等标准,五等地段如图所示4元/平方米,西起西经二道街,东至东经一道街,南自南纬二道街,北至北纬二道街的部分含四条街道西侧临街部分(兰色区),剩余的城区部分和东兴镇行政区域管辖的其余部分为六等地段,3元/平方米。

3、大贵、柳河、利东镇、新民镇因经济欠发达,规模较小,对其行政区域管辖范围内的地区拟执行六类六等3元/平方米。

4、对全县房开企业用地统一执行六类二等8元/平方米。

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